Metsän hinta Suomessa 2006-2007.
Airaksinen, Markku; Hannelius, Simo; Honkanen, Mikko; Lääti, Maija; Väänänen, Juhani (2011)
Airaksinen, Markku
Hannelius, Simo
Honkanen, Mikko
Lääti, Maija
Väänänen, Juhani
Julkaisusarja
Maanmittauslaitoksen julkaisuja
Numero
111
Sivut
49 s.49 s.
2011
Tiivistelmä
Metsän käypää hintaa arvioitaessa yleisesti käytetty menetelmä Suomessa on summa-arvomenetelmä. Menetelmän käyttökelpoisuuden selvittämiseksi ja soveltamisen ohjeistamiseksi erityisesti arvioitaessa laajojen metsäalueiden käypää hintaa on Maanmittauslaitos tehnyt ekonometriset tutkimukset: Metsän hinta Suomessa v. 1983-84, julkaisu nro 61 ja Metsän hinta Suomessa 1995, julkaisu nro 88, joissa selvitettiin
metsän käyvän hinnan ja summa-arvon välistä yhteyttä.
Nyt käsillä oleva tutkimus on Maanmittauslaitoksen julkaisun nro 88 ajantasaistus, jonka tarkoituksena on selvittää metsästä maksetun kauppahinnan ja sille lasketun summa-arvon suhdetta vuosien 2006-2007
tilanteessa ja mahdollisesti muiden tekijöiden vaikutusta metsän hinnanmuodostukseen. Lisäksi tutkimuksessa tutkittiin markkinapohjaisen tuottoarvomenetelmän soveltuvuutta metsäkiinteistöjen
markkina-arvon määrittämiseen. Käytössä olleesta kauppahinta-aineistosta analysoitiin ne sisäiset korot, joilla kauppaa käydään metsäkiinteistömarkkinoilla.
Tutkimushanketta varten kerättiin koko maan alueelta 327 metsäkiinteistökaupan tiedot vuosilta 2006-2007. Kauppa-hinta-aineisto koottiin Maanmittauslaitoksen ylläpitämän kiinteistöjen kauppahintarekisterin
pohjalta. Metsän inventointi ja perusteet taloudellisille laskelmille tilattiin Metsäntutkimuslaitokselta(METLA).
metsän käyvän hinnan ja summa-arvon välistä yhteyttä.
Nyt käsillä oleva tutkimus on Maanmittauslaitoksen julkaisun nro 88 ajantasaistus, jonka tarkoituksena on selvittää metsästä maksetun kauppahinnan ja sille lasketun summa-arvon suhdetta vuosien 2006-2007
tilanteessa ja mahdollisesti muiden tekijöiden vaikutusta metsän hinnanmuodostukseen. Lisäksi tutkimuksessa tutkittiin markkinapohjaisen tuottoarvomenetelmän soveltuvuutta metsäkiinteistöjen
markkina-arvon määrittämiseen. Käytössä olleesta kauppahinta-aineistosta analysoitiin ne sisäiset korot, joilla kauppaa käydään metsäkiinteistömarkkinoilla.
Tutkimushanketta varten kerättiin koko maan alueelta 327 metsäkiinteistökaupan tiedot vuosilta 2006-2007. Kauppa-hinta-aineisto koottiin Maanmittauslaitoksen ylläpitämän kiinteistöjen kauppahintarekisterin
pohjalta. Metsän inventointi ja perusteet taloudellisille laskelmille tilattiin Metsäntutkimuslaitokselta(METLA).
Collections
- Julkaisut [85612]